Maison à vendre à Saint georges d orques — Vue nature

Description

Magnifique villa T5 située dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Avec ses 130m² de surface habitable et son terrain de 625m², cette propriété dispose d’un appartement anciennement T3, actuellement en T2 indépendant de 48m², offrant un rapport locatif mensuel de 850 euros. Le garage de 38m² offre un espace de stationnement pratique et de rangement supplémentaire. À l’étage, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante récente entièrement aménagée et équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. À l’extérieur, belle piscine ensoleillée toute la journée. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette villa bénéficie d’une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Prix du bien : 499 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025. Score DPE : 157 kWhEP/m²/an. Score GES : 25 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.