Maison à vendre à Saint germier — Vue nature

Description

À 10 minutes de Castres, à Saint-Germier, cette maison récente de 2015, de 120 m² habitables, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne. L’espace de vie traversant, de 45 m², est lumineux, avec une cuisine moderne équipée et une arrière-cuisine. Les deux terrasses, exposées Nord et Sud, sont communicantes, grâce à deux belles baies à galandage, permettant une continuité harmonieuse. La partie nuit comprend trois chambres (environ 11 m² chacune) et un bureau de 7,5 m². La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche, et les WC sont séparés. Le sous-sol, de 130 m², regroupe un garage de 100 m², des espaces de rangement, une buanderie et une pièce aménagée de 14 m². Côté technique : pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible, ballon thermodynamique, poêle à bois, assainissement par micro-station, filtration d’eau du puits pour WC et lave-linge, et domotique pour pilotage des ouvertures à distance. La parcelle clôturée de 1700 m² offre un cadre dominant, avec une vue sur la campagne et les couchers de soleil. Nombreuses places de stationnement. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.