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il y a 1 semaine
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Maison - Vue nature - Saint-Hilaire-de-Brethmas - Occitanie - France - Maison avec vue panoramique sur la campagne gardoise – 4 chambres, dépendances et grand terrain arboré - 5 pièces - 4 chambres - 105 m² - BienAvecVue

188000 €
Vue nature
105
m².
5
pièces
4
chambres
Maison avec vue panoramique sur la campagne gardoise – 4 chambres, dépendances et grand terrain arboré – 5 pièces – 4 chambres – 105 m²
Maison avec vue panoramique sur la campagne gardoise – 4 chambres, dépendances et grand terrain arboré – 5 pièces – 4 chambres – 105 m²
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Description

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1960, élevée sur deux niveaux, bénéficie d’une position dominante offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces fonctionnels avec deux garages de 18 m² et 33 m², un atelier de 18 m² ainsi qu’une cuisine d’été de 17 m² à rénover. À l’étage, l’espace de vie principal comprend une cuisine indépendante de 13 m², un salon lumineux de 19 m² ouvrant sur un vaste balcon avec vue dégagée, quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation (menuiseries en simple vitrage bois, chauffage central au fioul, cuisine et salle de bains à moderniser), offrant un beau potentiel de personnalisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier indépendant de 34 m², idéal pour un projet professionnel, artistique ou un futur studio, ainsi que d’un terrain arboré de 3 451 m², non constructible mais parfaitement exploitable en jardin ou verger. À noter : raccordement fosse septique (non conforme et hors service). Agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ce bien séduira les amoureux de nature et de tranquillité à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3920,00 € et 5340,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking

Localisation

Bsk Immobilier

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