Maison à vendre à Saint martin de valgalgues — Vue nature

Description

Maison récente avec piscine sur une parcelle de plus de 660 m². Située dans un environnement calme et recherché, cette villa R+1 de 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle clôturée de plus de 660 m², offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. À l’étage, une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour est équipé d’un insert à bois ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L’espace nuit se compose de chambres confortables et d’une salle de bains entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. À l’extérieur, une terrasse d’environ 30 m², offrant une vue dégagée sur Alès, idéale pour les repas en extérieur. Une piscine de 6 × 3 mètres complète cet espace de détente. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Le rez-de-chaussée représente un atout grâce à son fort potentiel d’aménagement. Un espace de plus de 25 m², pouvant être transformé en suite parentale, en espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou encore en logement complémentaire. Les travaux ont déjà été largement engagés (placo, électricité et carrelage) et il ne reste plus qu’à les finaliser selon les besoins et les envies. À l’étage, un simple rafraîchissement et petite finition, notamment des peintures, permettra de personnaliser les lieux. Côté confort, la maison est équipée d’un insert à bois, d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques en complément. Un forage complète les prestations de ce bien. Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d’un bien fonctionnel, avec des extérieurs agréables et un réel potentiel d’évolution. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon les envies. Prix du bien : 270 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026. Score DPE : 86 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710,00 € et 1030,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.