Maison - Vue nature - Saint martin lalande - Occitanie - France - Villa d'architecte - 7 pièces - 4 chambres - 181 m² - BienAvecVue

Description

Une maison d’exception – 7 pièces, 4 chambres, 181 m². Terrain de 2 000 m² clôturé. Édifiée en 1998 par un architecte de renom, cette villa s’implante au cœur d’une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 000 m², piscinable, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées d’un côté et la Montagne Noire de l’autre. Les volumes généreux et lumineux séduiront les amateurs d’espace. L’espace de vie principal s’organise autour d’un séjour cathédrale avec mezzanine et cheminée en marbre, apportant chaleur et élégance à l’ensemble. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce à vivre. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans le salon. Les volets roulants motorisés participent à la sécurité et au confort quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants. De nombreux placards et rangements optimisent l’espace. Les finitions haut de gamme, notamment les boiseries de qualité, renforcent l’atmosphère chaleureuse et contemporaine. À l’extérieur, le jardin plat et arboré bénéficie d’un système d’arrosage intégré. Un garage fermé de 18 m² complète les prestations. La villa bénéficie d’un haut niveau de sécurité. Taxe foncière est de 1700 euros. Prix du bien : 550 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025. Score DPE : 98 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640,00 € et 2280,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.