Vue nature

il y a 1 semaine

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Maison à vendre à Saint michel d euzet — Vue nature

Mas 9 pièces 283 m2

665 000 €

Vue nature

283

m²

pièces

chambres

Accueil / Achat / Vue nature / Maison / France / Occitanie / Saint-Michel-d'Euzet / Maison à vendre à Saint michel d euzet

Description

Magnifique propriété au cœur de la nature d’un petit vallon où règne calme et tranquillité. Domaine d’une superficie totale de 13 hectares, dont 6 hectares de vignes en AOP Côte du Rhône. Vue panoramique à 360°. La bâtisse principale propose un mas en pierres sèches d’environ 161 m² comprenant un salon, séjour lumineux avec cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une salle à manger avec accès terrasse pour profiter idéalement de l’environnement. L’espace nuit se compose de 4 suites parentales. Cette propriété propose également 2 gîtes indépendants d’environ 80 m² et 45 m² avec chacun ses espaces extérieurs propres, idéaux pour une exploitation touristique ou pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, un grand jardin arboré et verdoyant avec sa piscine chauffée de 4,5 m x 9 m, bordée d’oliviers et de son solarium, dominant les vignes. Terrain de pétanque à disposition, un grand parking complète l’ensemble. Équipements : double vitrages, panneaux photovoltaïques (stockage et revente), 2 hangars de 90 m² chacun et matériel viticole, pompe à chaleur avec possibilité de relais par une chaudière au fuel. Proche des commodités. La vallée de la Cèze offre un cadre de vie authentique et préservé au cœur du Gard provençal tout en proposant de nombreuses activités pour les amoureux de la nature. Domaine rare où l’histoire rencontre la modernité. Prix du bien : 665 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025. Score DPE : 159 kWhEP/m²/an. Score GES : 14 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100,00 € et 2 910,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.