Maison à vendre à Saint-Pargoire

Description

Sur la commune de SAINT-PARGOIRE, découvrez une maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre nature, lumière et tranquillité absolue. Dès l’arrivée, le charme opère : magnifique terrain plat de près de 1 485 m², une vue totalement dégagée sans vis-à-vis, au calme… et cette sensation immédiate d’espace et de liberté. La maison développe environ 105 m² habitables et propose une configuration idéale pour une vie de famille confortable : 4 chambres dont une suite parentale, un bel espace de vie lumineux d’environ 35 m² avec séjour/salle à manger, une ouverture directe sur la terrasse exposée plein sud et la piscine sécurisée, véritable invitation à la détente. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l’environnement privilégié : piscine, vaste jardin plat, environnement bucolique et paisible, plusieurs stationnements sur la parcelle, garage d’environ 33 m². Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage, domotique installée, vide sanitaire. Situation idéale : 10 minutes de l’A75, 15 minutes de Pézenas, 20 minutes des premières baignades (Mèze). Le principal est déjà là (emplacement, prestations). Juste à remettre aux normes la fosse septique pour un confort durable. Prix du bien : 359 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026. Score DPE : 125 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 317,00 € et 1 781,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.