Maison à vendre à Saint pargoire

Description

Cette propriété consiste en 2 villas distinctes sur environ 2.5 hectares entre Plaissan et Villeveyrac, à 15 minutes de l’A9 et 10 minutes de l’A75. Ces bâtisses sont érigées au milieu d’un terrain en zone naturelle avec un panorama à couper le souffle, à 20 minutes de mer. La première construction de 2019 est constituée au rez-de-chaussée d’un espace cuisine/séjour/buanderie de 35 m² et d’une suite parentale de 12 m². À l’étage, 2 chambres de 10 m² et un espace commun de 15 m², une salle d’eau et un wc. À l’extérieur, une terrasse et un jardin clos. La seconde construction de 2020 est constituée au rez-de-chaussée d’un espace salle à manger/séjour de 37 m², d’une cuisine ouverte de 12 m² avec buanderie de 7 m², de 4 chambres dont 3 avec mezzanine (ce qui fait des chambres de 25 m² et la dernière de 13 m²) et une salle de bain. Une mezzanine de plus de 75 m² offre un espace de vie confortable. Maison alimentée en eau par un forage. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² et un jardin clos de 2000 m². Prix du bien : 635 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025. Score DPE : 98 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.