Vue nature

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Maison à vendre à Saint pons de thomieres — Vue nature

✨ MAISON DE VILLAGE – 105 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE ✨

140 000 €

Vue nature

105

m²

pièces

chambres

Accueil / Achat / Vue nature / Maison / France / Occitanie / Saint-Pons-de-Thomières / Maison à vendre à Saint pons de thomieres

Description

Située au calme dans les ruelles de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison de village d’environ 105 m² vous séduira par son charme et son agencement en demi-niveaux. Elle bénéficie d’un environnement privilégié : pas de vis-à-vis d’un côté et très peu de présence côté voisinage, offrant une belle tranquillité au quotidien. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée, quelques marches vous mènent vers une pièce de vie chaleureuse composée d’un salon / salle à manger avec poêle à bois (21,60 m² + 11,23 m²), idéale pour des moments conviviaux. Dans la continuité, vous découvrez une cuisine équipée de 12,60 m², avec un accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d’un extérieur agréable avec une vue sympathique, propice à la détente. En montant quelques marches, vous accédez à une salle de bain rénovée de 5,95 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu’à un WC séparé de 1,94 m². Un niveau supplémentaire vous amène à l’espace nuit composé de : une chambre de 15,60 m², une seconde chambre de 18 m², une troisième chambre de 13 m², en enfilade, avec de belles poutres apparentes. Vous trouverez également : un dressing de 6,70 m², un couloir de 5 m². Côté prestations : Double vitrage oscillo-battant, Électricité et plomberie refaites, Isolation, Toiture vérifiée, Raccordement tout-à-l’égout, Fibre. Un garage d’environ 40 m² complète le bien (idéal petite voiture + stockage). Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026. Score DPE : 146 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540,00 € et 2130,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.