Maison à vendre à Saint-Pons-de-Thomières — Vue nature

Description

À 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, un cadre de vie exceptionnel : 2,5 hectares de terrain, une vue panoramique, un silence rare et une luminosité omniprésente. La nature s’invite dans chaque pièce, sans pour autant être isolé. Béziers se trouve à environ 50 minutes. Développant environ 181 m² habitables, entièrement de plain-pied, elle séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Un espace de vie d’environ 74 m² comprenant une cuisine semi-ouverte, une charpente apparente, un poêle et une mezzanine ouverte. Les larges baies vitrées prolongent cet espace vers les deux terrasses, le jardin et la vue. L’espace nuit propose quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Sur environ 25 000 m² de terrain, profitez d’un environnement préservé, d’une piscine sécurisée par volet roulant et de vastes espaces extérieurs. La propriété dispose également de quatre garages. Construction de 2006, bonne isolation, chauffage central au fioul par plancher chauffant et poêle dans la pièce de vie. La maison est en bon état général. Quelques peintures méritent d’être rafraîchies. Prix du bien : 380 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025. CLASSE ÉNERGIE : D (226 kWhEP/m²/an). CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr