Maison à vendre à Semalens

Description

Superbe villa familiale de 138m² – Terrain arboré de 2500m² – Piscine récente Située sur la commune de Sémalens, cette superbe maison construite en 1997 est nichée dans un environnement paisible de campagne. Conçue sur un demi sous-sol, elle bénéficie de beaux volumes et d’une distribution idéale pour une vie de famille. Conçue sur un demi sous-sol, elle bénéficie de beaux volumes et d’une distribution idéale pour une vie de famille. Côté jour : les espaces sont ouverts et communiquent avec l’extérieur. Côté nuit : 5 chambres confortables permettent d’accueillir toute la famille ou d’aménager bureau et salle de jeux. Le point fort de ce bien reste sans conteste son environnement extérieur ! Un magnifique terrain de 2500m², entièrement clos pour votre tranquillité et équipé d’un portail motorisé. La vue est superbement dégagée à 180° sur la campagne environnante. La piscine moderne (construite en 2020) avec pool-house est idéalement positionnée. Proximité du futur axe autoroutier sans nuisance et proche de toutes les commodités. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2443.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.