Maison à vendre à Thézan-lès-Béziers — Vue nature

Description

Un bien rare en cœur de ville, conjuguant volumes exceptionnels, intimité et prestations de qualité. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ – Villa d’exception d’environ 350 m² habitables – Terrain arboré d’environ 3 100 m², en plein cœur de ville – Aucun vis-à-vis, pour une intimité préservée – Vue panoramique sur la vallée de l’Orb et la chaîne des Pyrénées – Double séjour cathédrale de 77 m² avec cheminée et climatisation – 4 suites parentales avec salles d’eau privatives – Bureau et chambre supplémentaire à l’étage – Cuisine contemporaine entièrement équipée, arrière cuisine intérieure avec buanderie et cuisine extérieure avec barbecue – Vaste sous-sol aux multiples possibilités d’aménagement, actuellement un appartement indépendant avec séjour, cuisine/2 suites parentales – Garage et Box – Piscine d’inspiration balinaise et terrain de tennis – Parcelle cadastrée complémentaire d’environ 630 m², sous réserve des règles d’urbanisme applicables – À proximité des commodités, de Béziers et du littoral Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2829.00 € et 3827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr