Maison à vendre à Tillac — Vue nature

Description

Bienvenue dans le superbe village de Tillac. Découvrez cette belle propriété au calme située dans un village de caractère à seulement 40 minutes de Tarbes, à 10 minutes de Marciac et 15 minutes de Mirande. La maison de 135,5 m² de 1985, dispose d’une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine dînatoire entièrement aménagée, équipée, donnant accès à une terrasse exposée au sud est présente ainsi qu’un coin nuit disposant de deux chambres, d’une salle de douche et d’une cuisine d’été/buanderie et d’un atelier avec un accès à une deuxième terrasse abritée vous permettant de faire des barbecues et de profiter d’une belle piscine au sel de 10×5. L’étage se compose d’une grande chambre ainsi qu’une belle salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. Le terrain de 6391 mètres permet de profiter d’une piscine propice à la détente, le tout offrant un magnifique terrain de jeux pour les petits et grands et un espace avec des arbres fruitiers. Pas de garage, possibilité d’en créer un, ou pourquoi pas un car-port, le stationnement est aisé à l’extérieur. Côté technique: Le double vitrage est présent depuis 2024. Le salon séjour dispose d’un poêle à bois. Le chauffage est au gaz. Bonne isolation, cette maison garde sa fraîcheur l’été. À 1h40 de Toulouse, à 2h00 de l’océan Atlantique et à 1h20 des premières stations de ski. Prix du bien : 285 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026. Score DPE : 179 kWhEP/m²/an. Score GES : 27 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2475,00 € et 3349,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.