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Maison - Vue nature - Tourbes - Occitanie - France - Splendide villa avec vue dominante - 5 pièces - 4 chambres - 171 m² - BienAvecVue

845000 €
Vue nature
171
m².
5
pièces
4
chambres
Splendide villa avec vue dominante – 5 pièces – 4 chambres – 171 m²
Splendide villa avec vue dominante – 5 pièces – 4 chambres – 171 m²
Splendide villa avec vue dominante – 5 pièces – 4 chambres – 171 m²
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Splendide villa avec vue dominante – 5 pièces – 4 chambres – 171 m²
Splendide villa avec vue dominante – 5 pièces – 4 chambres – 171 m²

Description

À trois kilomètres de Pézenas, sur les hauteurs du village prisé de Tourbes, splendide villa de 171 m² avec vue dominante et sans vis-à-vis édifiée sur un jardin paysagé de 1255 m² avec piscine, garage (44 m²) et plusieurs places de parking privatives. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée (75 m²), d’une buanderie (9 m²) avec accès au garage, un espace bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (28 m²) et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres (12, 12 et 13 m²), une salle de bain (7 m²) et un WC indépendant sont à votre disposition. Les + : Villa de 2021 répondant aux normes RT2012 – Sous garantie décennale – Exposition Sud-ouest – Environnement calme et résidentiel – Centralisation des volets – Alarme – Climatisation gainable – Adoucisseur d’eau – Domotique (commande à distance des volets et climatisation…) – Arrosage automatique et goutte à goutte – Garage de 44 m² – Possibilité de stationner plusieurs véhicules – Piscine au sel avec volet de sécurité Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 minutes de Pézenas et de l’A75, 15 minutes de l’A9, 20 minutes des plages, 10 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier. Prix du bien : 845 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 379,00 € et 513,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking

Location

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