Maison à vendre à Tournefeuille — Vue nature

Description

Quartier calme et prisé – Découvrez cette villa d’architecte de 254m², avec piscine et nombreuses annexes (150m²), sur une parcelle arborée de 1851m². Construite avec des matériaux haut de gamme (construction 2004 : DPE B), cette villa lumineuse et dotée de beaux volumes permet de vivre en toute intimimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces, écoles.

 Parfaitement agencée, elle dispose d’une pièce à vivre déplafonnée de 90m² (avec insert central), d’une cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, de deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec dressing et quatre chambres à l’étage dont trois avec salle d’eau/salle de bain, d’une grande salle d’eau au rez-de-chaussée avec douche à l’italienne, de wc séparés à chaque étage, dégagements, rocher avec vue dégagée sur le séjour, sous-sol de 34m² (avec coin cave et local technique).

 Trois grandes terrasses (Est, Sud et Ouest), une dépendance de 15m² (espace cuisine), un abri de jardin de 19m², un local piscine et deux garages de 28m² et 45m² (plus mezzanine) complètent les prestations de grande qualité de cette villa.

 Les plus : 28 panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), chauffage au sol sur l’intégralité de la maison, nombreuses améliorations réalisées récemment (panneaux, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cuisine, filtre et électrolyseur piscine), beaux volumes (surface des pièces/hauteur sous plafond), piscine au sel 5×10, alarme, fibre.

 Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310,00 € et 1830,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.