Maison - Vue nature - Trilla - Occitanie - France - VILLA 155M² AVEC PISCINE - APPARTEMENT INDEPENDANT 35M² - 7 pièces - 5 chambres - 190 m² - BienAvecVue

Description

Située sur la commune de Trilla, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle villa familiale de 155m² avec piscine et vue sur les montagnes, complétée par un appartement indépendant de 35m² sur une parcelle de 1224m². La villa principale se compose de : Au rez de chaussée : – Une entrée spacieuse – 4 chambres confortables (dont 1 suite parentale) – 2 salles d’eau – Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte – Un salon cathédral donnant directement sur l’extérieur À l’étage : – Une mezzanine ouverte – Une suite parentale L’appartement indépendant comprend : – Une pièce de vie – Une chambre – Une salle d’eau Les plus du bien : + Piscine chauffée 8×4 + Double habitation + Beaux volumes + Luminosité + Fonctionnel + 3 Climatisations réversibles + Pompe à chaleur + 20 Panneaux photovoltaïques + Double vitrage + Potentiel locatif + Secteur calme et verdoyant Cette propriété offre un cadre de vie confortable, moderne et polyvalent, répondant à de nombreux projets de vie, dans un environnement calme et verdoyant. À 25min de Saint Paul de Fenouillet – 30min de Ille sur Têt et 40min de Perpignan Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040,00 € et 1406,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.