Maison à vendre à Uzes — Vue nature

Description

Villa contemporaine de 120m² avec garage et piscine. À seulement quelques minutes d’Uzès, dans un village très prisé offrant toutes les commodités, cette magnifique maison contemporaine R+1 construite en 2025 développe une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 415 m², au sein d’un quartier récent, calme et résidentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux offrant une belle vue sur la piscine et l’extérieur, d’une cuisine américaine, d’une suite parentale ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, une agréable terrasse idéale pour des moments conviviaux, une piscine de 6 x 3 mètres en membrane armée, ainsi qu’une vue exceptionnelle sur les vignes. Un garage accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur. La villa offre des prestations de qualité : climatisation gainable avec thermostat dans chaque pièce, stores électriques à commande centralisée, ballon d’eau chaude thermodynamique, menuiseries en aluminium, garanties décennale et dommage ouvrage, arrosage automatique, vide sanitaire, stationnement privatif, orientation idéale et faible consommation énergétique. Le bien est situé dans un lotissement soumis au régime de la copropriété. Les charges annuelles s’élèvent à 250€/an et comprennent l’entretien des espaces verts du lotissement. Prix du bien : 399 900,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.