Maison à vendre à Vic fezensac

Description

Située dans un cadre idyllique, entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet. D’une superficie d’environ 220m², elle se compose d’une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon – séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré. La maison est composée de : Au rez-de-chaussée : deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m², une cuisine avec insert, une buanderie de plus de 23m², un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes. À l’étage : chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine, salle d’eau, combles semi-aménagés, près de 170m² à usage d’atelier. Informations complémentaires : menuiserie en double vitrage et bois de chaîne, électricité aux normes, pompe à chaleur air-eau chaude, toiture refaite il y a 7 ans, hangar, cuisine aménagée et équipée, terrasse de 112m², carrelage en travertin de Turquie, parquet flottant, piscine 8×4 refaite en 2019, pompe à chaleur, alarme et équipement d’une valeur de 600€. Prix du bien : 499 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026, score DPE : 103 kWhEP/m²/an, score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540,00 € et 2140,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.