Maison à vendre à Vic-Fezensac — Vue nature

Description

Située dans un cadre idyllique, entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet. D’une superficie d’environ 220m², elle se compose d’une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon – séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré. La maison est composée de : Au rez-de-chaussée : deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² ; une cuisine avec insert ; une buanderie de plus de 23m² ; un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes. À l’étage : chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine ; salle d’eau ; combles semi-aménagés, près de 170m² à usage d’atelier. Informations complémentaires : menuiserie en double vitrage et bois de chaîne ; électricité aux normes ; pompe à chaleur air-eau chaude ; toiture refaite il y a 7 ans ; hangar ; cuisine aménagée et équipée ; terrasse de 112m² ; carrelage en travertin de Turquie ; parquet flottant ; piscine 8×4 refaite en 2019 ; pompe à chaleur ; alarme et équipement d’une valeur de 600€. A propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 ; score DPE : 103 kWhEP/m²/an ; score GES : 3 kgepCO2/m²/an ; montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix du bien : 499 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.