Maison à vendre à Villemagne l argentiere

Description

À seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains, découvrez cette superbe maison de charme, offrant volume, luminosité et authenticité dans un environnement calme et verdoyant. Ici, chaque espace invite à la détente et à la convivialité. Intérieur spacieux et plein de cachet Rez-de-chaussée : – Entrée généreuse de 17 m² – Cuisine de 28 m² avec cheminée d’époque – Salon lumineux de 26 m² avec accès terrasse – Salle d’eau avec WC Étage : – 4 belles chambres (12 à 15,5 m²), dont une chambre d’hôtes avec vue nature – Salle de bain avec baignoire + WC – Couloir avec carreaux de ciment – Escalier en tomettes en excellent état Extérieurs & dépendances (gros atout) Jardin arboré et fleuri, parfait pour repas au calme Garage 26 m² Buanderie 45 m² avec chaudière De Dietrich Chalet avec jacuzzi Cave en pierre Confort & infos utiles : – Environnement calme et paisible – Double vitrage PVC aspect bois + volets bois Dépenses maîtrisées : – Électricité : 1000€/an – Chauffage : 1200€/an – Taxe foncière : 1085 € Parfait pour une famille, résidence secondaire ou projet de chambres d’hôtes. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr