Maison à vendre à Beaumont sur sarthe — Vue nature

Description

À 5 kms de Beaumont sur Sarthe Secteur Saint Marceau À 20 min de la zone Nord Du Mans Découvrez ce pavillon de plain pied idéalement situé sur un terrain de 875 m2 env. Cette maison de construction récente (LG 2024) non mitoyenne offre un cadre de vie confortable. Vous débuterez votre visite par une vaste pièce de vie lumineuse (avec double exposition) s’ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, vue sur la campagne environnante. Côté nuit vous profiterez de deux chambres dont une équipée de placards intégrés. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne est à votre disposition. Vous trouverez également une buanderie donnant accès au garage (porte sectionnelle motorisée). Combles aménageables : 34,24 m2 (loi carrez) à ajouter. Extérieurs : jardin clos et cadre. Environnement calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée. Maison sous décennale. Maison économe en énergies (RE 2020) alliant confort et tranquillité, idéal pour une famille. Axe autoroutier à 5 min : A 28. Infos complémentaires : – Pompe à chaleur AIR / EAU Atlantic : chauffage au sol, – Volets alu radio, – Ballon ECS Atlantic, – Domotique. Infos pratiques : – Ecole Maternelle et Primaire – Boulangerie – Car Aleop Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.