Maison à vendre à Champagné-les-Marais — Vue nature

Description

Propriété de 183 m² pleine de charme aux portes de l’Océan

Belle longère rénovée de 1797 aux volumes généreux baignés de lumière. Le cadre verdoyant et bucolique de son parc de près de 5000 m² et les prairies naturelles environnantes forme un écrin à la bâtisse en pierre et à sa vaste terrasse alliant à la fois la douceur de la nature et la force de son architecture intemporelle.

À 15 minutes des magnifiques plages du sud Vendée, à 35 minutes de La Rochelle et de l’Ile de Ré, proche du village de Champagné-les-Marais et de ses nombreuses commodités et à 5 minutes seulement de Luçon, cette demeure est idéalement située pour allier travail, détente et plaisirs.

Passez le portail, la découverte du jardin dévoile l’imposante façade plein Sud. À l’arrière, une terrasse pleine de charme avec barbecue en brique, nombreux arbres et plantes d’ornement offre une vue dégagée sur les champs environnants. Le PLUS ! Un grand double garage de 80 m² carrelé, isolé et équipé de panneaux photovoltaïques ainsi qu’un atelier.

La maison pratique et fonctionnelle s’organise comme suit : une entrée et un vaste dégagement desservent une belle cuisine ouverte aménagée et équipée récente, un espace repas confortable et un grand salon avec poêle à granulés, le tout sous le charme de magnifiques poutres apparentes.

Une vaste salle de bain avec baignoire balnéo et douche, 3 chambres dont une de 38 m² avec mezzanine.

Sans oublier une belle dépendance en pierre de 38 m² attenante à la maison principale pouvant aisément être aménagée pour accueillir famille et amis.

La luminosité et la vue sont au rendez-vous dans toutes les pièces. Si vous recherchez la tranquillité et le confort aux portes de l’océan, à proximité des Sables d’Olonne et du Vendée Globe, du Puy du Fou et du soleil, cette belle maison est à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr