Maison à vendre à Chauche — Vue nature

Description

Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix, baigné de lumière et ouvert sur la nature ? À Chauché, découvrez une propriété exposée plein sud où calme, espace et convivialité se rencontrent. Cette maison lumineuse de 150 m² vous séduira dès l’entrée avec : – Un vaste salon-séjour de 66 m² inondé de soleil grâce à sa grande baie vitrée avec accès direct sur une belle terrasse bois offrant une vue sur un terrain arboré de fruitiers. – Un espace billard avec bar, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. – Une cuisine à aménager selon vos envies. – Une buanderie avec évier et son accès direct au garage et sur le terrain. – Un coin nuit avec ses deux chambres, une belle salle de bain offrant baignoire et douche à l’italienne entièrement carrelée ainsi qu’une toilette séparée avec lave-main. – Vous accédez à l’étage par un bel escalier moderne et discret. De suite un espace s’offre à vous, une mezzanine de 9 m² rendue parfaitement lumineuse par deux baies vitrées, idéale pour un bureau. – À ce même étage, la suite parentale avec salle d’eau équipée d’une douche et ses toilettes vous assure calme et repos. Vous bénéficiez d’un accès à une terrasse privative de 15 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. – Cette belle maison est équipée d’un chauffage au sol par géothermie et assainissement collectif. – À l’extérieur, une magnifique terrasse en bois de 60 m² prolonge l’espace de vie, parfaite pour vos repas d’été et instants de détente face à un grand jardin verdoyant. Vous bénéficiez également d’un beau garage de 37 m² accessible depuis la maison. Ici, chaque espace a été conçu pour combiner confort, sérénité et qualité de vie, au sein d’un environnement naturel préservé. Chauché bénéficie d’une bonne situation géographique, grâce à des accès rapide : La Roche-sur-Yon à 25 minutes, Les Essarts-en-Bocage à 10 minutes, Les Sables-d’Olonne à 50 minutes, Gare de L’Herbergement à 15 minutes, Aéroport de Nantes à 50 minutes. Une étude de financement préalable sera appréciée afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions. Possibilité d’acquérir en plus une maisonnette de 62 m² à rénover, avec atelier de 13 m² et garage de 18 m² attenant, projet idéal pour du locatif. Prix du bien : 299 325,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025. Score DPE : 126 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730,00 € et 2390,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.