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1 semaine
Accueil / Achat / Vue nature / Maison / France / Pays de la Loire / Chavagnes-en-paillers / 🌿 MAISON PLAIN-PIED – VUE CAMPAGNE SANS VIS-Ă€-VIS – 2 587 M² DE TERRAIN – DÉPENDANCE 350 M² 🌿 – 5 pièces – 2 chambres – 111 m²

Maison - Vue nature - Chavagnes-en-paillers - Pays de la Loire - France - 🌿 MAISON PLAIN-PIED – VUE CAMPAGNE SANS VIS-À-VIS – 2 587 M² DE TERRAIN – DÉPENDANCE 350 M² 🌿 - 5 pièces - 2 chambres - 111 m² - BienAvecVue

210000 €
Vue nature
111
m².
5
pièces
2
chambres
🌿 MAISON PLAIN-PIED – VUE CAMPAGNE SANS VIS-Ă€-VIS – 2 587 M² DE TERRAIN – DÉPENDANCE 350 M² 🌿 – 5 pièces – 2 chambres – 111 m²
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Description

Un cadre de vie rare, avec vue dĂ©gagĂ©e sur la campagne. Et si vous choisissiez de vivre dans un environnement paisible, sans vis-Ă -vis, tout en restant Ă  proximitĂ© immĂ©diate des commoditĂ©s ? SituĂ©e dans un hameau de Chavagnes-en-Paillers, cette maison de plain-pied des annĂ©es 70, d’environ 111 m² habitables, offre une base saine, lumineuse et parfaitement fonctionnelle. Dès l’entrĂ©e, vous dĂ©couvrirez : • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminĂ©e Ă  foyer fermĂ© • Une cuisine indĂ©pendante, amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, spacieuse et conviviale • Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien CĂ´tĂ© nuit : • Deux chambres confortables • Une salle d’eau • Des toilettes indĂ©pendantes Les plus qui font la diffĂ©rence : Une chaufferie / buanderie fonctionnelle Une maison entièrement de plain-pied, idĂ©ale au quotidien Confort & Ă©quipements : • Pompe Ă  chaleur rĂ©cente • Menuiseries double vitrage • Double flux Un bien dĂ©jĂ  engagĂ© dans une logique d’Ă©conomie d’Ă©nergie et d’autonomie. Un extĂ©rieur aux multiples possibilitĂ©s : • 2 587 m² de terrain, avec vue dĂ©gagĂ©e sur la nature • Une dĂ©pendance d’environ 350 m² : idĂ©al pour activitĂ© artisanale, stockage, projet professionnel ou personnel Un potentiel rare sur le secteur. Localisation stratĂ©gique : • 5 min de Chavagnes-en-Paillers et Saint-Fulgent • 10 min de Saint-Georges-de-Montaigu • 15 min de la gare de L’Herbergement, accès A83 et axe A83/A87 (Les Essarts) Ă€ noter : • Maison non raccordĂ©e Ă  l’eau potable (puits existant) • Assainissement individuel Ă  remettre en conformitĂ© Des Ă©lĂ©ments qui laissent place Ă  vos projets d’amĂ©lioration et de valorisation. Un bien rare, idĂ©al pour les amoureux de nature, les projets professionnels ou les acquĂ©reurs en quĂŞte d’espace et de tranquillitĂ©. ConformĂ©ment aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquĂ©reur est informĂ© de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandĂ© de signaler prĂ©alablement la prĂ©sence de cet intervenant afin de permettre l’organisation de la visite dans des conditions adaptĂ©es. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 08/04/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d’Ă©nergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l’annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques.

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse

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