Maison à vendre à Contest — Vue nature

Description

Une maison sur sous-sol de 1970 au calme de la campagne, à 10 minutes de Mayenne et ses commerces. Au RDC : une entrée, une grande pièce de vie d’environ 42 m² avec cuisine aménagée et équipée, insert bois et accès terrasse d’environ 28 m². Au même niveau : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et 1 dressing ou bureau selon vos besoins avec accès au grenier d’environ 50 m² aménageable et équipé de 5 Velux posés récemment. Un plan d’aménagement et devis pour 2 chambres avec 1 salle de bain ont été réalisés pour le grenier. Au sous-sol semi-enterré : garage, débarras, cave et buanderie. Ce pavillon est équipé d’huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un insert bois, chauffage électrique, ballon Thermor de 200 L récent, VMC, terrain d’environ 1334 m² clôturé sur l’arrière de la maison offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Les travaux de réfection du plafond entre la cuisine et la salle à manger seront terminés pour la vente. Taxe foncière de 607 euros en 2025, dépenses électriques 128 euros/mois. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022. Score DPE : 322 kWhEP/m²/an. Score GES : 11 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360,00 € et 1910,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.