Maison à vendre à Guerande — Vue nature

Description

Proche Guérande Intra-muros, cette maison, construite en 1998, exposée SUD avec une vue dégagée est implantée sur une parcelle paysagée et arborée de 1521 m². Elle se compose au rez-de-chaussée (de 119 m²) d’un hall d’entrée, vaste séjour avec cheminée et accès sur terrasse exposée SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda chauffée et isolée, chambre, salle d’eau et WC et arrière cuisine. À l’étage, un plateau de 79 m² à finir d’aménager avec salle d’eau et WC. Un vaste sous-sol comprend un garage, un atelier, une cave et une grande pièce de rangement. Puits. Prix du bien : 499 200,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026. Score DPE : 155 kWhEP/m²/an. Score GES : 20 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1633,00 € et 2209,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.