Maison à vendre à La varenne — Vue nature

Description

Maison de bourg de 1949 d’environ 96 m2 près des bords de Loire. Au premier étage : pièce à vivre avec cheminée et cuisine de 27 m² environ, salle d’eau, 3 chambres (10.5 m², 14 m² et 14 m²), 1 bureau (8.33 m²). Au rez-de-chaussée : 1 chambre (13.83 m²), 1 pièce supplémentaire de 10.64 m², 1 garage et 1 chai représentant 49 m². Deux jardins clos de 240 m² chacun, séparés par un bâtiment de 65 m². Cave à vin (3.65 m²), confiturier (3.65 m²) et puits. Terrasse discrète avec vue panoramique sur le bassin Nantais. Des travaux sont à prévoir. Prix du bien : 159 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023. Score DPE : 294 kWhEP/m²/an. Score GES : 91 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.