Maison à vendre à Mareil-sur-Loir — Vue nature

Description

Cette maison « double » comprend une partie habitable de 128 m² et une partie à aménager d’environ 80 m² ainsi qu’une seconde maison à restaurer. Le tout se trouve sur un terrain de 1396 m² entièrement clos qui donne sur 2 rues et dispose de 2 entrées dont un portail électrique. Vous disposez au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un séjour, d’une cuisine aménagée, d’un WC, d’une seconde entrée donnant sur une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC. Une terrasse de 43 m² exposée plein sud vous invite à profiter de la vue sur la cour et le jardin entièrement clos. De cette terrasse, vous accédez à la partie à aménager de 80 m². Sous la maison principale, 3 grandes caves sont à votre disposition en plus d’un préau sous la terrasse. Une seconde maison complètement indépendante est entièrement à restaurer. Village du Pays Fléchois à 9 minutes du centre de La Flèche et 45 minutes du centre du Mans. Prix du bien : 153 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 5,52 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4530,00 € et 6150,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.