Maison - Vue nature - Port brillet - Pays de la Loire - France - Maison en pierre renovée 100m2 2 chambres - 4 pièces - 2 chambres - 100 m² - BienAvecVue

Description

Coup de coeur pour cette maison en pierre de 100m² entièrement rénovée avec goût ! En effet, dès le premier pas dans la maison, le ton est donné, de la pierre, du bois, des couleurs sobres… une ambiance douce et chaleureuse… . L’entrée dessert sur la gauche une cuisine aménagée et équipée, en face un espace buanderie, un wc séparé et sur la droite droite, un espace bureau aménagé sous l’escalier et l’arche en pierre donne accès au salon avec poêle à bois et à une véranda servant aujourd’hui de salle de jeux mais pouvant facilement devenir le séjour avec vue et accès sur le jardin. Nous poursuivrons avec l’étage. Tout comme le rez de chaussée, vous n’aurez qu’une seule chose à faire : vider vos cartons et profitez ! Vous découvrirez une première chambre, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, un wc séparé et une seconde chambre avec son grand espace dressing ! Le mode de chauffage principal utilisé est le poêle à bois et la maison est équipée d’un chauffage au sol fuel et radiateurs électriques à l’étage. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. La taxe foncière est de 432€. La toiture est en ardoise naturelle. La maison est équipée d’une micro-station conforme. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la parcelle de 700m², avec une terrasse exposée plein sud. Pour le stockage, vous aurez un garage de 17m² avec porte électrique, un cellier et un bûcher ! La parcelle est close par un portillon et un portail électrique avec visiophone. La commune de Port-Brillet propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc… mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu’un collège. Et très pratique, une gare SNCF dessert quotidiennement l’axe Rennes-Paris… Prix du bien : 213 900,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr