Maison à vendre à Port-Brillet — Vue nature

Description

Rare à la vente sur notre secteur, cette propriété spacieuse de 233m² offre de belles prestations sur une parcelle de plus de 14000m² située dans la campagne de PORT-BRILLET, au calme et bien sur, sans aucun vis à vis. Le salon-séjour lumineux de 48m² et la cuisine aménagée et équipée de 16m² donnent accès direct aux terrasses et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend un premier wc séparé, une chambre de 13m² et une salle d’eau en accès pmr de 7m² environ. À l’étage, les volumes sont tout autant spacieux : une chambre de 21m², une autre de 15m², une salle de bain de 6m², un dressing, un wc séparé et une autre chambre de 22m² avec sa mezzanine privative de 8m² avec une vue qui surplombe les prairies. Le sous-sol complet fait plus de 100m² et comprend une cinquième chambre avec accès de plain-pied à une terrasse et à un jardin, un 3ème wc séparé, une troisième salle d’eau, un sauna, une cave de 11m², une chaufferie de 4m² et une buanderie de 12m². La visite se termine par la découverte d’un dojo de 40m² avec accès direct au jardin. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur installée en février 2025. L’ancienne chaudière gaz a été conservée pour alimenter la cuisinière gaz de la cuisine mais pourra être enlevée. Un insert bois est présent dans le salon. La parcelle de la maison est entièrement close de 2000m² avec des terrasses sans aucun vis à vis et avec vue sur la campagne. Un portail donne accès à plusieurs places de parking enrobées et à la maison. Un autre portail mène à un barns composé de 3 boxes, d’une sellerie, d’un local technique et d’une autre pièce. Le barns donne accès à une parcelle entièrement close de 12000m². Prix du bien : 309 900,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026. Score DPE : 137 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390,00 € et 3290,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.