Maison à vendre à Saint mars de coutais

Description

Entre Nantes et l’océan, offrez-vous une qualité de vie recherchée. Située dans un environnement paisible de Saint-Mars-de-Coutais, cette maison de 104 m² habitables séduira les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous apprécierez sa vue dégagée sur la campagne environnante, les champs agricoles et la douceur de vivre qu’offre ce secteur particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie rurale et proximité des grands pôles d’activité. 104 m² habitables 3 chambres Terrain de 668 m² Vue dégagée sur la campagne Chemins de randonnée à proximité Gare de Port-Saint-Père / Saint-Mars à quelques minutes en voiture Nantes à environ 30 minutes Pornic et les plages de la Côte de Jade à environ 25 minutes La maison est fonctionnelle, entretenue et habitable immédiatement. Quelques rafraîchissements de peinture permettront simplement de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Assainissement à prévoir. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple, à des télétravailleurs ou à toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie serein sans s’éloigner des commodités et des axes de transport. Les atouts qui font la différence : Maison habitable sans gros travaux Vue campagne préservée 3 chambres Jardin de 668 m² Environnement calme Proximité gare TER Situation idéale entre Nantes et le littoral Classe énergie D / Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 950 € et 2 670 € par an (référence années 2021, 2022 et 2023). Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr