Maison à vendre à Saint-sigismond

Description

PROCHE DAMVIX AU COEUR DU MARAIS POITEVIN LONGERE AVEC DEUX CHAMBRES D’HÖTES EN BORD DE CONCHE SANS AUCUN VIS-A-VIS. La maison se compose comme suit : Entrée, wc, chambre avec partie salle d’eau, buanderie, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée/poêle à bois, séjour avec cheminée. À l’étage : Palier/dégagement, dressing, deux chambres, wc, salle de bain avec baignoire balnéo. Préau traversant, fermé par deux magnifiques verrières avec une très belle hauteur sous plafond et une belle vue sur le Marais, desservant : Atelier, cave, cellier, garage. Au-dessus : Palier, deux suites parentales dont l’une a une vue imprenable sur le Marais. Four à pain avec sa salle indépendante et sa terrasse donnant sur le cours d’eau. Terrasse/Pergola sur le jardin sans vis-à-vis clos et arboré bordant la conche. Grand jardin potager devant la maison avec structures en bois : Bûcher, appentis. Sur une surface cadastrale de 3 379 m². Les + : PAC air/eau, assainissement individuel aux normes, jardin sans vis-à-vis devant la conche avec une descente de barque. Classe Energie 172 Indice : C / Classe Climat 6 : Indice : B réalisé le 19/07/2022. Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 380€ et 3 330€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.