Maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire — Vue nature
Talmont-Saint-Hilaire — Villa contemporaine 2022 de plain-pied – 2 700 m² bordés par la nature – Proche Plage du Veillon & Port Bourgenay
Description
Vivre au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes à vélo de la plage du Veillon et du Port de Bourgenay. Implantée en lisière directe d’une zone naturelle protégée (inconstructible), cette villa contemporaine achevée en 2022 allie volumes généreux, luminosité et confort moderne de plain-pied sur un vaste terrain paysager de 2 700 m². Les atouts majeurs du bien : Une pièce de réception traversante de 65 m², baignée de soleil et largement ouverte sur l’extérieur. Une vie 100 % de plain-pied : cuisine équipée conviviale, suite parentale (avec dressing et salle d’eau privative) et 3 chambres supplémentaires confortables pour enfants ou invités. Une dépendance climatisée de 56 m² : un volume rare et indépendant, idéal pour profession libérale, télétravail au calme, atelier d’artiste, salle de sport ou aménagement en maison d’amis / gîte. Extérieurs & détente : parc arboré préservé de 2 700 m², terrasse spacieuse piscinable (espace déjà configuré pour accueillir un bassin). Localisation privilégiée : accès immédiat aux pistes cyclables menant directement au Veillon, au golf et aux commerces du centre. Normes de construction récentes (RT 2012 / garanties décennales en cours), faibles consommations énergétiques et prestations soignées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Terrasse
- Cave / Cellier
- Salle de sport
- Bureau
- Jardin
- Accès sécurisé
- Garage
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation
Contacter l'agence
