Maison à vendre à Auron — Vue nature
AURON/ST ETIENNE DE TINEE, ancien moulin
Description
À seulement 4km des pistes de ski d’Auron, station emblématique du Mercantour, sur la commune de St Etienne de Tinée, un authentique moulin ancien rénové en 2 appartements qui peuvent être facilement réunis sans travaux. D’une surface totale de près de 200m² dont 139 m² habitables, cette bâtisse bénéficie d’un grand terrain de 4660m² bordé d’une rivière et en lisière de forêt.
L’appartement principal de 85m² en duplex, est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres, un palier pouvant accueillir un couchage supplémentaire, une salle d’eau avec WC, une terrasse.
En dessous, un appartement deux pièces de 53,5m² avec salle d’eau et WC.
La maison, essentiellement orientée Ouest, est équipée de double vitrage, d’un poêle à bois et d’un poêle à pellets.
Un grand sous-sol de 50m² et une cave d’une dizaine de m² permettent un rangement aisé.
Un potager alimenté gratuitement (une partie de l’année) par l’eau communale permet de produire ses propres légumes.
Un grand carport permet d’abriter plusieurs véhicules.
Au calme complet, avec des vues dégagées changeant au rythme des saisons, cette maison familiale peut se moduler en fonction de vos projets personnels et/ou d’investissement locatif saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Terrasse
- Cave / Cellier
- Jardin
- Dépendance
- Garage
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 et 4 360 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris)
Localisation
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