Maison à vendre à Besse-sur-Issole — Vue nature

Description

Propriété sur une parcelle boisée de 8000 m², pouvant être destinée à divers usages : particuliers, artisans, menuisiers, bâtiment, travaux publics, flotte de véhicules, exploitation Airbnb, et divers. Cette propriété comporte sous sa terrasse piscine un local de 145 m² pouvant être transformé en 4 ou 5 logements destinés à une exploitation Airbnb par exemple, et pouvant générer de gros revenus. Cette propriété est déjà dotée d’un grand T2 de 50 m² avec une très grande terrasse. Grand garage de 50 m² pouvant aussi être transformé en un logement supplémentaire. Autre local de 60 m² avec un permis de construire qui peut être exploité. Grande maison de 197 m² comportant un grand salon séjour cuisine ouverte sur une terrasse de 30 m² avec vue panoramique sur la nature et sur une piscine dotée d’une terrasse de 150 m² vue panoramique. Grande cuisine d’été de 50 m² toute équipée avec cheminée recevant un barbecue et une douche extérieure près de la piscine. Pièce avoisinante comportant douche, WC indépendant, lingerie et pièce de vie. Grande suite parentale au RDC de 30 m², comportant douche à l’italienne et meuble vasque, WC indépendant. À l’étage, on trouve une grande chambre avec douche et lavabo et une deuxième chambre avec une salle de bains, un WC indépendant sur le palier. Les deux chambres donnent accès à une terrasse de 30 m² vue panoramique sur la nature. La maison est climatisée et comporte des châssis PVC double vitrage, des baies en alu à galandage. Un logement T2 de 50 m² avec une grande chambre climatisée, un salon séjour cuisine climatisé, une douche et WC, une grande terrasse en angle semi-couverte de 50 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d’un forage, qui la rend quasi autonome, d’une grande serre de 30 m² pour la culture, d’un potager de 150 m², de deux poulaillers de grande taille clôturés. Il est donc possible de créer un véritable projet de maison d’hôtes sur cette propriété qui pourrait se révéler entièrement autonome. Prix du bien : 1 166 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026. Score DPE : 140 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710,00 € et 2360,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.