Maison - Vue nature - Brignoles - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Achat d'une Villa 137m² 5 pièces 4 chambres avec piscine à Brignoles secteur résidentiel - 5 pièces - 4 chambres - 131 m² - BienAvecVue

Description

Villa dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés et paisibles de Brignoles, à quelques minutes du centre et des commodités, découvrez cette élégante villa de style provençal, exposée sud-ouest et bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un magnifique parc arboré et entièrement clos d’environ 6 000 m² en zone naturelle, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et art de vivre provençal. Des volumes généreux et lumineux Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis. Un garage attenant de 21 m² ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres aux belles superficies, toutes équipées de rangements, une spacieuse salle d’eau de plus de 9 m² et un WC indépendant. Confort et prestations de qualité. La villa bénéficie d’équipements assurant un confort optimal toute l’année : Pompe à chaleur, Climatisation réversible, Cheminée à foyer ouvert, Alimentation par forage (lampe UV et adoucisseur) et assainissement individuel conforme. Un extérieur dédié à la détente avec un jardin paysager accueille : Une piscine aux dimensions généreuses avec vue dégagée, Un pool house d’environ 22 m², Une élégante terrasse, Un espace barbecue avec four à pizza, Un potager et des arbres fruitiers, Portail électrique. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Une propriété rare sur le secteur, conjuguant calme absolu, volumes et proximité immédiate des commodités. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.