Maison à vendre à Cabasse

Description

Superbe villa située sur les hauteurs de Cabasse, au cœur du Var. Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur la campagne provençale et le village, à seulement 5 minutes à pied des commodités ! Édifiée en 1983 sur une parcelle d’environ 650 m², cette agréable villa d’environ 100 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des axes principaux : 15 minutes de Brignoles, Le Luc-en-Provence, Carcès et Le Thoronet. Dès l’entrée, une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Est, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature environnante et le village. L’espace nuit comprend : 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. En rez-de-jardin, une suite parentale d’environ 27 m², accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur. Cet espace peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, accueillir un proche, des invités ou être aménagé en logement indépendant pour un rendement locatif. Un garage d’environ 30 m², accessible directement depuis la maison, complète l’ensemble. À l’extérieur, un agréable jardinet facile d’entretien, plusieurs places de stationnement et une belle terrasse avec une vue panoramique, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Environnement calme et recherché. Vue panoramique exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied du village. 4 chambres dont une suite parentale indépendante. Cuisine moderne équipée. Grande terrasse. Garage de 30 m². Plusieurs stationnements. Climatisation réversible. Cheminée. Tout-à-l’égout. Aucun gros travaux à prévoir. Prix du bien : 319 000,00 €. Prix du bien hors honoraires : 306 240,00 €. Honoraires TTC : 4,17 %. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026. Score DPE : 149 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340,00 € et 1870,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.