Maison - Vue nature - Callian - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Villa 85 m² sur terrain de 4 200 m² – Callian (Var Est -83440) – Vue village - 3 pièces - 2 chambres - 85 m² - BienAvecVue

Description

Située au calme absolu et à proximité immédiate des commodités (10 minutes à pied), cette villa au fort potentiel est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de l’authenticité souhaitant créer un lieu de vie à leur image ! Elle se compose de : • Un séjour lumineux avec cheminée et poêle à granulés d’environ 35 m² • Une cuisine rustique de 14 m² • Deux chambres, dont une suite parentale à l’étage • Une terrasse couverte orientée Ouest avec vue • Un abri voitures • Une annexe de 15 m² (ancienne bergerie) • Un local technique avec chaudière à fioul Les Atouts : • Environnement calme • Vue sur le village perché • Grand terrain fort potentiel d’aménagement • Proximité des commerces et du village Points d’attention : • Travaux de rénovation à prévoir • Mise aux normes de la fosse septique À 20 mn de Cannes, 30 mn de Fréjus et 40 mn de l’Aéroport Nice Côte d’Azur Prix du bien : 378 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 990,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.