Maison - Vue nature - Carcès - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Maison 185 m2 à fort potentiel sur 3600 M2 - 7 pièces - 3 chambres - 120 m² - BienAvecVue

Description

Maison présentant un fort potentiel de développement de surface jusqu’à 185 m² de suite, au vue de sa configuration qui comporte aujourd’hui une habitation principale de 83 m² plus véranda de 22 m², et un appartement aménagé de 37 m² au RdC pouvant être loué, dont la surface peut être portée à 85 m². Ces deux niveaux peuvent être aussi, tout simplement, réunis en une seule habitation principale car l’escalier est existant et permet la communication entre les deux niveaux sans modification. Il existe 80 m² de surface annexe au RdC entre autres qui peuvent être exploités. Le terrain de 3 600 m² est en deux parties en quelque sorte car il a été établi un plan géomètre de partage, soit 1 900 m² pour la maison existante et 1 700 m² qui pourraient passer en constructible en poursuivant le projet d’aménagement. Maison au calme sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités, idéale pour un entrepreneur souhaitant y installer son entreprise ou une exploitation maraîchère sur le terrain. Grande véranda de 22 m² en plus donnant sur une terrasse de 15 m² avec barbecue extérieur. Salon séjour comportant une cheminée à feu de bois. Maison très saine structurellement et à l’intérieur, toiture en excellent état. Le canal d’arrosage distribue la parcelle via un réseau de canalisation. Prix du bien : 365 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2023. Score DPE : 285 kWhEP/m²/an. Score GES : 77 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 600,00 € et 3 560,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.