Maison à vendre à Carces

Description

Magnifique propriété atypique à vocation d’exploitation touristique principalement l’été, printemps et automne, idéale pour obtenir une forte rentabilité par les locations de séjours, vacances et divers. La clientèle y est aussi étrangère, anglaise, pays nordiques et autres. Cette propriété est actuellement exploitée en Airbnb avec une bonne rentabilité, mais elle est aussi idéale pour des séminaires, retraite spirituelle de groupe, groupe de sophrologie, thérapie de groupe au cours de week-ends de 3 jours, logés par exemple comme cela existe en France, car il y a possibilité d’y installer des yourtes, des logements insolites, des roulottes, des bulles transparentes ou autres selon vos inspirations et vos projets. Vous pourriez vivre de votre activité sur place, en fonction de ce que vous pourriez imaginer avec de faibles investissements car cette propriété possède déjà plusieurs bâtiments équipés, et d’autres pouvant être aménagés. Propriété au calme absolu, sans nuisances sonores se conjuguant avec la nature et les animaux. On y accède par un chemin de 700 mètres plus 300 mètres de chemin privé. Le bien se situe à 5 minutes à pied du lac de Carcès et de la chute du Caramy, à 50 minutes de Saint-Tropez, à 10 minutes de Carcès village avec toutes les commodités, à 20 minutes de Cotignac. Charmante maison principale en pierre de taille, de 215 m² sur un terrain de 3 753 m², comportant un vaste salon séjour avec poêle à bois, une véranda lumineuse avec de très grandes fenêtres fixes, une cuisine indépendante donnant accès à une grande terrasse de 40 m² avec vue sur la piscine et les fruitiers, une très grande chambre de 35 m² avec 2 couchages, un dressing, une salle d’eau avec douche et plan vasques de 3 m², un WC indépendant, une deuxième chambre de 25 m² avec 2 couchages, et une suite parentale de 35 m² avec salle d’eau et WC donnant directement accès sur la piscine. Une petite véranda d’hiver en pierre de taille complète ce bien. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et une chaudière à granulés située dans une buanderie de 40 m², ainsi qu’une cave de 35 m². La maison est sur forage avec eau en abondance et gratuite, elle comporte internet et la fibre. Une piscine au sel, de marque Diffazur, en forme libre avec une grande plage immergée, en béton armé, avec une immense terrasse périphérique. Il existe juste à côté une terrasse jardin de 60 m² pouvant être exploitée en lieu convivial et très ombragé, avec barbecue et prise des repas. Une deuxième maison indépendante de 96 m², comportant un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine, 1 chambre avec salle de bains et WC, une douche indépendante et une deuxième chambre. Un garage-atelier et local piscine de 45 m² pouvant aussi être aménagé en partie en studio d’été. Un car-port en pierre de 45 m² comportant deux places de parking pouvant être aménagé également en appartement T2. Le terrain comporte une vingtaine d’oliviers, plantes exotiques, arbres fruitiers (cerisier, grenadier, amandier, figuier, etc.). Prix du bien : 1 150 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2020. Score DPE : 240 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.