Maison à vendre à Coursegoules — Vue nature
COURSEGOULES – ANCIENNE AUBERGE DE CARACTÈRE – 393 M² – PROJET TOURISTIQUE OU INVESTISSEMENT
Description
Une opportunité rare dans l’arrière-pays niçois pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bâtiment de caractère offrant de nombreuses possibilités.
Située au cœur du village de Coursegoules, cette ancienne auberge développe environ 393 m² et bénéficie d’une configuration particulièrement adaptée à un projet d’hébergement ou d’activité touristique, ou artisanale.
La propriété comprend 18 pièces, dont 14 chambres, ainsi qu’un appartement indépendant de 2 pièces en rez-de-jardin.
Son histoire, ses volumes et sa configuration permettent d’envisager différents projets:
• maison d’hôtes ou chambres d’hôtes, petit hôtel de charme
• résidence touristique
• location de plusieurs unités d’habitation
• lieu de stages, retraites ou séminaires
• activité professionnelle avec logement sur place
• projet patrimonial et familial associant résidence et activité.
UN BÂTIMENT QUI SE PRÊTE À UN PROJET
L’organisation actuelle autour de 14 chambres constitue un véritable avantage pour un acquéreur professionnel souhaitant exploiter les volumes existants plutôt que partir d’une construction neuve.
Le bâtiment est actuellement habitable mais nécessite une modernisation et une remise au goût du jour.
Cette configuration permet ainsi à un investisseur de concevoir un projet à son image, en valorisant progressivement les volumes et le caractère de la propriété.
UN EMPLACEMENT SINGULIER
Installée en plein cœur de Coursegoules, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’une très belle vue. Toutes les commodités du village sont à proximité immédiate (épicerie, bureau de poste, mairie, boulangerie, 3 restaurants, bus-navette…)
Les possibilités de changement de destination, de division, d’exploitation touristique ou de création de logements sont à étudier au cas par cas et peuvent être soumis à demande d’autorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Cheminée / Poêle à bois
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 660 et 15 790 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Localisation
Afficher le numéro de téléphone +33609956745
