Maison à vendre à Cucuron — Vue nature

Description

Mas Authentique au Cœur du Luberon sur plus de 2,7 hectares. Située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes du charmant village de Lourmarin, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel. Le Rez-de-chaussée : Un Espace de Vie Convivial ! Dès l’entrée un hall spacieux ouvre sur un agréable espace de vie d’environ 45m² avec cheminée et coin salon cosy. La cuisine indépendante, d’environ 24 m², est un véritable cœur de la maison. Un poêle à bois en terre cuite diffuse sa chaleur rapidement. Elle donne sur une terrasse ombragée, équipée d’un barbecue et d’une pergola pour les repas en extérieur. Le rez de chaussée du pigeonnier offre un potentiel idéal pour un bureau ou un atelier. Enfin, toujours sur ce même niveau, une salle d’eau, un wc, un cellier et une remise de 18 m² offrent des espaces de rangement pratiques. L’Étage : Un espace nuit avec Vue Imprenable ! L’étage est composé d’une grande chambre de 30 m², avec salle de bains privative, wc et terrasse couverte. Vue panoramique sur la campagne luberonnaise depuis le pigeonnier en pierres. On accède ensuite à une seconde chambre exposée plein sud, une salle de douche avec wc et une troisième grande chambre de 24m² disposant d’un accès à la terrasse côté Nord : vue sur la chaîne du Luberon. Côté jardin : la parcelle de plus de 2,7 hectares est joliment arborée. Une centaine d’oliviers garantissent une belle récolte d’huile d’olive chaque année. Différentes terrasses s’articulent autour de la propriété permettant de profiter pleinement de cet environnement unique. Un grand patio permet de bénéficier d’un espace intimiste agréable. Autres atouts : Assainissement autonome conforme, aucun travaux à prévoir. Parcelle piscinable pour agrémenter le cadre de vie. Forage permettant un gain économique non négligeable. Chaudière biomasse pour chauffer la maison et fournir l’eau chaude sanitaire. Un garage et une remise pour plus de rangement et de stockage. Cette propriété a su conserver toute son authenticité tout en offrant des aménagements modernes et harmonieux, respectueux de l’architecture traditionnelle de la région. Prix du bien : 1 155 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025. Score DPE : 303 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr