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Maison - Vue nature - Draguignan - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - A Draguignan (Var) - Propriété d’exception en pierre – Panorama unique sur Draguignan et le massif des Maures - 180 M² - GARAGE - CARE PORT - CAVE - PISCINE - 6 pièces - 4 chambres - 180 m² - BienAvecVue

699000 €
Vue nature
180
m².
6
pièces
4
chambres
A Draguignan (Var) – Propriété d’exception en pierre – Panorama unique sur Draguignan et le massif des Maures – 180 M² – GARAGE – CARE PORT – CAVE – PISCINE – 6 pièces – 4 chambres – 180 m²
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Description

Nichée au cœur d’un jardin paysager, cette propriété de caractère en pierre offre un cadre de vie rare, alliant élégance provençale, volumes généreux et vue panoramique imprenable sur Draguignan et la chaîne des Maures. Le terrain d’environ 1 800 m² se distingue par un large plateau principal, parfaitement exploitable, sublimé par de nombreuses essences méditerranéennes et de majestueux oliviers, créant une atmosphère paisible et raffinée. Développant environ 180 m², la maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon de réception chaleureux avec cheminée à insert, ainsi qu’une salle à manger élégante, idéale pour recevoir. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont celles situées à l’étage bénéficient d’un parquet chaleureux, renforçant le confort et le standing des lieux. Un bureau. Deux salles de bains complètent l’ensemble. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible dans toutes les pièces, sols en travertin dans les pièces de vie, matériaux nobles et finitions soignées, conjuguant authenticité et modernité. À l’extérieur, une piscine traditionnelle de 8 × 4, exposée sud-ouest, s’intègre harmonieusement dans l’environnement et offre un espace de détente privilégié, baigné de soleil et de sérénité. Une terrasse tropézienne vient parfaire ce bien, invitant à contempler les paysages provençaux dans un calme absolu. Vous trouverez aussi un garage, un carport et une cave à vin enterrée. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1292,00 € et 1748,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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Severini Habitat