Maison - Vue nature - Drap - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Maison - 7 pièces - 5 chambres - 164 m² - BienAvecVue

Description

Nichée à Drap, au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette superbe villa provençale bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue imprenable sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix, où le calme absolu n’est troublé que par le chant des oiseaux. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 606 m², la maison offre de généreux volumes et une disposition idéale pour une vie familiale confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une immense terrasse parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également un espace de rangement, un cellier, une salle d’eau avec WC et un coin buanderie, ainsi qu’un double garage. À l’étage, vous découvrirez cinq belles chambres ainsi que deux salles d’eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Sur ce même niveau il est facile de récupérer un deux pièces indépendant. En contrebas de la terrasse, un charmant terrain en restanques permet d’envisager l’installation d’une piscine, ajoutant encore au potentiel de ce bien. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, ce bien offre un parfait équilibre entre praticité et le plaisir de vivre en villa. Ramassage scolaire en bus spécialisé. À quelques minutes du centre du village. Côté technique : la villa est en double vitrage bois, le tableau électrique a été rénové, production d’eau chaude par un chauffe-eau solaire. Côté chauffage, une pompe à chaleur haute température a été installée. La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques avec un accumulateur d’énergie permettant une réduction considérable sur la consommation électrique annuelle (environ 900 euros de facture pour l’année 2025). De par ses équipements, la maison est très économique. Prévoir une mise au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 165 m² habitable Honoraires à la charge de l’acquéreur (5% inclus dans le prix de vente). À notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété.