Maison à vendre à Éguilles — Vue nature

Description

Charmante maison de village à vendre à Éguilles d’une surface totalisant env. 360 m² à rénover. Orientée plein sud, offrant une vue panoramique. Il se compose de la manière suivante : Au Rez-de-chaussée : Un studio indépendant (env. 33m2) libre d’occupation : une pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine, un wc, une salle d’eau ainsi qu’un local commercial (env. 35m2) actuellement loué. Au premier étage : un appartement de type 2 : une pièce de vie, un wc, une chambre, une salle d’eau, un espace cuisine et un espace d’environ 45 m2 à rénover avec salle d’eau. Au rez de jardin (entrée indépendante côté cour) : une cuisine, un salon salle à manger, un wc et un appartement de type 3 : 2 chambres : un salon, une cuisine, une salle d’eau, un wc. Au RDJ+ 1 : deux chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc, un salon et une terrasse. Au RDJ+2 : une chambre, un bureau, une salle d’eau avec wc et une véranda. Le tout est aujourd’hui relié, mais peut être séparé grâce à des entrées indépendantes. L’eau chaude et le chauffage sont au gaz. L’assainissement est assuré par le tout-à-l’égout. L’habitation bénéficie également d’une climatisation dans 2 chambres, d’une cheminée insert, du double vitrage. Elle comprend au total 8 chambres, 5 salles de douche et 5 toilettes. À l’extérieur, vous profiterez de 2 terrasses (dont une sur cour d’environ 85m2), 1 parking attenant et une cave. Aujourd’hui la maison bénéficie de 3 compteurs électriques indépendants. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissements, cette maison possède un gros potentiel pour créer une maison familiale de caractère proche de toutes les commodités. L’immobilier à 13510 Éguilles présente plusieurs points forts qui font de lui une excellente option pour l’achat d’une maison. Éguilles est un village calme et charmant avec une communauté conviviale, offrant de nombreuses opportunités pour des promenades dans la nature. Le marché immobilier est solide et stable, avec une gamme d’options intéressantes, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes. Les infrastructures sont bien développées avec des écoles, des centres commerciaux et un service de transport efficace. De plus, Éguilles est à proximité de grandes villes telles qu’Aix-en-Provence, augmentant sa valeur et son attrait. Enfin, avec le climat méditerranéen, on peut profiter de plus de 300 jours de soleil par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr