Maison - Vue nature - Evenos - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - Maison individuelle 157 m2 avec piscine, grand terrain et annexes sur les hauteurs des gorges d'Ollioules - 7 pièces - 5 chambres - 157 m² - BienAvecVue

Description

Implantée sur un terrain arboré de 4520 m² sans vis-à-vis, cette superbe villa déployant une surface au sol de 157 m² exposée plein sud profite d’une vue panoramique unique sur les reliefs escarpés des gorges d’Ollioules et les formations rocheuses typiques des grès d’Evenos. Lumineuse et très bien entretenue, elle ne nécessite que quelques rafraîchissements minimes. Toutes les pièces de la maison sont équipées de double vitrages. Elles ont été récemment équipées de radiateurs à inertie. Les façades ont été ravalées fin 2025 ainsi que les peintures de la pièce principale, d’une des chambres et de la cuisine. La maison est édifiée sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée : – Un hall d’accueil distribue les pièces et accueille l’escalier menant à l’étage. – La pièce de vie (39 m²) avec cheminée insert, s’ouvre vers l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, et se prolonge par une grande terrasse couverte. – Une cuisine méditerranéenne, séparée, entièrement équipée (avec en bonus un véritable four à pizzas en pierre) + une arrière cuisine, pour plus de rangements. – Une chambre avec placard intégré et salle d’eau privative à rafraîchir. – Des toilettes séparées avec un lave mains. – Une buanderie avec cumulus électrique. – Un espace distinct de la partie principale, accessible depuis l’extérieur actuellement distribué comme suit : 1 chambre de 12 m², une pièce d’environ 7 m², un dressing, et un garage de 10 m². Il permet de créer facilement un espace indépendant idéal pour un adolescent, une activité professionnelle, ou un projet de studio. – Un grenier au-dessus du garage pour un espace de rangement supplémentaire. À l’étage : – Une première chambre sous toiture avec grand dressing, climatisation réversible et vue dégagée. – Une vaste pièce d’eau, véritable espace bien-être, comprenant : une baignoire, une douche, deux vasques sur meuble, un grand placard et une vue dégagée sur les collines. – Possibilité de créer une ouverture entre la chambre et la salle de bain pour une grande suite parentale. – Les deux autres chambres sont équipées de vélux avec volets roulants électriques. D’environ 11 m² au sol avec une partie sous rampants, elles sont parfaites pour un espace bureau, une chambre d’amis ou enfant en bas âge. – Toilettes séparées. Le terrain est agréable et fonctionnel. On y trouve : – Une piscine en bois avec liner armé neuf (6m/8). – Une annexe servant actuellement d’atelier. – Une cabane de jardin en bois. – Une aire de stationnement. – Un puits. Cette villa est édifiée sur un terrain de 4520 m². Prix du bien : 640 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025. Score DPE : 171 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2100,00 € et 2900,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.