Maison à vendre à Figanieres

Description

Maison de type 4, disposant d’une vue panoramique sur le beau village de FIGAGNIERES situé à 8 kms de DRAGUIGNAN et comportant toutes les commodités telles que collège, équipements sportifs (gymnase), écoles primaires et lycée, poste, commerces divers (restaurants, tabac presse, etc.). Communes très bien achalandées en termes de services publics et privés. Position en colline résidentielle, maison au calme sans vis-à-vis, dominante avec une vue imprenable sur le village et les collines environnantes. Maison bâtie sur 1500 m² de terrain, extrêmement bien rénovée avec un excellent DPE, et dotée d’une extension neuve (suite parentale, 2022) portant la surface habitable à 104 m². Villa très lumineuse, toutes les pièces comportent un châssis PVC double vitrage, toutes les chambres, séjour et cuisine sont dotés d’une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Équipée de 3 climatisations réversibles (split) et d’un poêle à granulés dans le séjour. Salon/séjour de 27 m² avec cuisine ouverte de 12 m² équipée d’éléments neufs (2022), plaque à induction, hotte, évier. Hall d’entrée de 5 m² (porte alu vitrée), couloir desservant 2 chambres, salle de bains neuve avec douche à l’italienne, double vasque, radiateur porte-serviettes. Cellier vitré avec cumulus récent et tableau électrique aux normes. Carrelage au sol grand format. Suite parentale de 25 m² dans la partie neuve : grande chambre donnant sur la terrasse, dressing, salle de douche. Portail électrique, local extérieur pour moto ou divers, maisonnette-atelier de 7 m² sur le terrain. Terrasse de 60 m² avec pergola bioclimatique. Terrain piscinable avec belles perspectives d’aménagement, permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un stockage. Prix du bien : 429 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024. Score DPE : 98 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760,00 € et 1 100,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.