Maison à vendre à Forcalquier

Description

Deux maisons récentes de plain-pied dans un quartier recherché. À 5 mn du centre ville, dans un environnement calme, découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes de plain-pied édifiées sur une parcelle de 900m² environ, selon la norme RT 2012. Cette propriété de 175 m² offre de nombreuses opportunités selon vos projets: grande maison familiale, regroupement familial, logement indépendant pour recevoir proches ou amis, activité professionnelle sur place, ou projet locatif. La maison principale d’environ 100 m², construite en 2020, offre une agréable pièce de vie de plus de 37 m², baignée de lumière, composée d’un salon convivial et d’une cuisine équipée spacieuse. Une baie vitrée s’ouvre sur le jardin et la terrasse à aménager selon vos désirs. De la cuisine, un accès direct mène à une buanderie de 7 m² environ reliée à un garage de 30 m² environ comportant une mezzanine pour rangement. L’espace nuit comprend : quatre chambres, une salle d’eau avec douche italienne et un WC indépendant. Cette maison bénéficie d’une climatisation réversible et d’un conduit de cheminée permettant l’installation d’un poêle à bois ou granules ou cheminée pour plus de confort. La deuxième maison construite en 2021, offre 75 m² de surface habitable dont une pièce de vie d’environ 36 m² avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse de 22 m² avec vue dégagée, un bureau et une chambre spacieuse, une grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC, une buanderie/atelier. Elle est également équipée d’une climatisation réversible. Le plus, c’est le petit ruisseau en contrebas qui apporte charme et fraîcheur en saison ! Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2022 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 662.00 € et 896.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.