Maison à vendre à Garéoult — Vue nature

Description

Authentique villa provençale sur un terrain d’exception de 1 600 m² piscinable.

Dans un quartier prisé, au calme, cette charmante villa de style provençal vous séduira par son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain piscinable de 1 600 m² entièrement clôturé, elle offre 104 m² habitables pour une surface totale de 185 m², dans un écrin de verdure typiquement méditerranéen. Un bel espace de stationnement complète cet ensemble.

Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse et lumineuse constitue le cœur de vie de la maison, prolongé par une terrasse couverte offrant un agréable espace extérieur en toute saison. Un long couloir dessert l’espace nuit, composé de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une buanderie et un double garage complètent ce bien.

À l’étage, une chambre parentale avec sa douche, son lavabo et ses toilettes privatifs offre un véritable espace intimiste, complétée par un solarium baigné de lumière.

Points forts à noter :
– Authentique villa de style provençal
– Terrain entièrement clôturé avec bel espace de stationnement
– Gouttières installées
– Climatisation réversible dans toute la maison
– Situation dans un quartier prisé, au calme
– Terrain piscinable de 1 600 m², offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur
– Panneaux solaires installés (autoconsommation), permettant de réduire la facture d’électricité
– Chauffage aux granulés et eau chaude sanitaire assurés par ce système
– Électricité et plomberie entièrement réalisées
– Drainage du terrain effectué
– Fosse septique aux normes (3 ans)

Une véritable invitation à l’art de vivre provençal, alliant charme authentique, espace et confort, sur un terrain généreux offrant de belles possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr