Maison à vendre à La Roque-d'Anthéron — Vue nature

Description

Découvrez cette villa spacieuse de 212 m², nichée dans un environnement résidentiel et calme de La Roque-d’Anthéron au cœur de la Provence, à 30 minutes de la ville d’Aix en Provence et à moins de 15 minutes du Luberon. Bénéficiant d’une vue dégagée et d’une ambiance sereine, elle offre un cadre de vie paisible idéal pour les familles. Cette maison, sans vis à vis, s’étend sur un intérieur bien agencé de 5 pièces, comprenant 4 chambres et de 2 salles d’eau. Profitez d’une cuisine conviviale et d’un séjour animé par une cheminée et d’un second salon spacieux à l’étage. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse de 200 m² ensoleillée orientée à l’Est, d’une belle piscine de 11/5 sur un jardin de 7191 m² arboré avec encore une possibilité de construire et bénéficiant d’un emplacement privilégié. Vous profiterez de 4 places de parking. À proximité, trouvez commerces, écoles et accès routiers. La taxe foncière s’élève à 3300 €. Prix du bien : 699 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.