Maison à vendre à Lorgues — Vue nature

Description

Cette superbe maison de construction traditionnelle de 2011 avec vue exceptionnelle sur le Massif des Maures, offrant 150 m² de superficie habitable, implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 268 m², dans un secteur résidentiel calme et recherché. Un bien alliant confort, modernité, élégance et fort potentiel locatif ! Exposition Sud. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : belle entrée avec WC indépendant et lave-mains, vaste pièce de vie lumineuse d’environ 64 m², avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une seconde salle d’eau indépendante. En rez-de-jardin : loft indépendant d’environ 45 m², entièrement aménagé, idéal pour recevoir, créer un second logement, ou profiter d’un excellent rendement locatif (saisonnier ou annuel). Extérieurs & équipements : piscine au sel chauffée 10 x 3,5 m, en carrelage style balinais, pool house : cuisine d’été équipée, douche, WC, espace détente, portail automatique avec vidéo surveillance et visiophone, carport, stationnement pour 6 à 7 véhicules. Les prestations : adoucisseur d’eau, poêle à bois, climatisation réversible, baie à galandage, double vitrage, plusieurs terrasses. Façade récemment refaite. Les plus : loft avec entrée totalement indépendante, prestations intérieures et extérieures de qualité, environnement très calme et recherché, aucun vis-à-vis. Bien idéal pour grande famille, investissement locatif ou résidence secondaire. Possible de loger 17 personnes en tout. Peut être vendu meublé. Prix du bien : 749 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025. Score DPE : 107 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350,00 € et 1890,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.